263 PRADO AVENUE DU PRADO 13008

Le projet du 263 Prado s’inscrit dans la continuité stylistique des immeubles de luxe du 8ème. Il projette l’image de luxe : grandes baies, pierre en façade et hall de grande hauteur en transparence sur l’avenue du Prado.

Dès l’après-guerre, le PRADO et le triangle qu’il forme avec la rue Jean Mermoz et le boulevard Perier se densifie et nombre d’immeubles de luxe sont mis en chantier. Ils sont initiés par une équipe d’architectes, André DEVIN et Yvan BENTZ, qui ont assimilé les avances du Mouvement Moderne et projettent des immeubles d’habitation en rupture avec le « 3 fenêtres Marseillais », référence locale d’alors. Ces projets sont devenus aujourd’hui des références de l’immeuble de luxe Marseillais. Ils ne seront pas des standards parce que tous différents (La Californie, Le Résidence) mais ouvriront des pistes qui seront développées jusque dans les années 70. Les constantes dans l’expression en sont l’utilisation de volumétries générales simples, le travail sur le béton et les différences de nus de façade, l’emploi de matériaux nobles en parement et surtout le design horizontal des modénatures ; elles cernent ce que nous appelons « l’immeuble de luxe du 8ème arrondissement ». Ce « petit » programme 23 logements de 34 mètres de haut est conçu comme une dentelle béton marquée d’horizontales en débord. Ces lames, minces et quasiment sans point porteur perceptible, étirent leurs angles aigus sur l’avenue et se bloquent contre les panneaux pleins habillés de pierre. Protégées des rayonnements par ces corniches, les larges baies prennent à l’Ouest un maximum de lumière.