LOGEMENTS BONNEVEINE MARSEILLE 13008

Ce projet mixte correspond à la rénovation du centre commercial existant de Bonneveine avec l’ajout « superposé » de logements résidentiels. Comment superposer un programme neuf de logements sur un centre commercial existant sans nuisance réciproque dans l’usage et la perception de l’offre commerciale ?

Dans la ZAC de Bonneveine, ce n’est pas nouveau de réaliser une mixité programmatique notamment de logements et de centres commerciaux. Nous constatons que les logements sont souvent réalisés par regroupement à proximité de l’activité commerciale. L’enjeu que nous abordons dans ce nouveau programme est de superposer les logements et le centre commercial tout en conservant une lecture homogène en gabarit mais distinct en fonctionnement. Cette hybridité devient cohérente grâce à la mutualisation du vide central générateur de lumière naturelle. Cette lumière abondante devient le ciment de la pratique collective de ce lieu unique tout en distinguant les flux. Le centre commercial constitue le socle des plots résidentiels qui « flottent » au-dessus du sol afin de ne pas parasiter l’offre commerciale. Seul un point de contact sur la terre ferme ancre le projet de logements au domaine public, l’entrée du hall générique de la résidence.